笔下文学

六涉外经济合同订立3（第6页）

①负责保修的租赁。即出租方除提供租赁物品外，还必须负责保养、维修并支付有关费用。

②纯租赁。即出租方只承担提供租赁物品的责任，不负责保养和维修的责任，一切保养和维修，由承租方负责，并支付有关费用。

（8）交货地点：合同应明确规定如果是“离岸价格”条件（FOB）由何处出口；如果是到岸价格条件（CIF或CFR）在哪里交货。

（9）保证、担保与保险：保证是指出租方必须保证他所出租的租赁物品不是陈旧的，其质量合格；否则，应及时调换、赔偿损失。并且，承租方有权中止合同。担保是指为了担保承租方按时交付租赁费，出租方要求承租方的银行开出保证函。

租赁物的保险应由承租方负担。

（10）租赁物的毁损：租赁物在租赁有效期间，因承租方的过失导致租赁物毁损时，均由承租方承担责任；如无法修复，则由承租方赔偿全部损失；非因承租方的过失，则应由出租方负责。

（11）租赁合同的终止：承租方如果不能按期支付有关费用，则出租方有权终止合同。合同终止后，承租方应向出租方支付从租赁合同终止日至原定租期的剩余租赁费。如果承租方不能承担上述任务，应按出租方的要求将租赁物运往出租方指定的地点，而自己承担一切有关费用。

（12）租赁期满后租赁物的处理：国际租赁合同期满后，对于租赁物的处理应在合同中予以规定，或由承租方以调整后的租赁费继续租赁；或由出租方收回；或由承租方以低价收购。在得到出租方的同意后，承租方也可以转售，并可以从中取得一定比例售货款作为租金的回扣。

除上述内容以外，还应包括违约和赔偿条款、特别保留条款、不可抗力条款和争议解决条款。

□签订国际租赁合同应注意的事项

（1）注意了解出租方的资信情况，做到稳定可靠；

（2）要精确计算租赁物是否能取得经济效益，必须进行充分论证；不可轻率地与出租方签订租赁合同；

（3）尽力熟悉和了解各国祖赁业务情况，力求准确判断出租方所要求的租赁费是否合适；

（4）合同文本内容要具体，语言要准确，文字要简练严谨。

□国际租赁合同当事人的权利和义务

1．出租方的义务和权利

（1）出租方的义务：

①出租方必须按照合同中的约定条件，按规定的时间、地点和交货条件，向承租方提供租赁物品。如果是“湿祖”则应按规定提供运输工具和工作人员，负责为承租方进行人员培训和租赁物的保养和维修。

②出租方必须保证提供的租赁物质量可靠、运转正常，不过时，不陈旧。

③对于非承租方的过失而使租赁物发生故障或损坏时，由出租方承担责任。

（2）出租方的权利：

①出租方有按照合同规定取得租赁费的权利。

②出租方有权检验租赁物是否在规定的时间、地点使用及使用的情况。

③在承租方不履行合同义务或不按时交纳租赁费时，出租方有权解除合同。

2．承租方的义务和权利

（1）承租方的义务：

①承租方必须按照合同约定的条件向出租方支付租赁费用。

②承租方必须按照合同规定，正确使用租赁物，未经出租方同意，不得随便改变租赁物的结构，并且必须保证妥善维护租赁物。

③承租方按照规定的交货条件接收租赁物后，必须承担租赁物的运输、存放和开工所需的一切费用。

④承租方必须承担租赁物的技术和资料的保密义务。

（2）承租方的权利：

①承租方有权按照合同规定的条件，对租赁物行使使用权。

②承租方发现租赁物品损坏或不能使用，或租赁物不符合合同规定时，承租方有权提出中止或解除租赁合同。