笔下文学

四经济合同的订立1（第3页）

3．主体之间具有严密的协作性

建设工程承包合同涉及面比较广泛，往往需要由勘察、设计、建筑、安装、运输等各个部门的互相配合，密切协作，共同完成工程建设项目。各部门、各环节一旦出现质量问题或期限问题，都有可能影响到整个工程的质量和完成的期限。因此，建设工程承包合同主体之间必须树立一盘棋的思想，发扬互助协作，紧密配合的大协作精神，共同完成施工任务。

此外，一项建设工程，有时需要几个施工单位共同施工，由一个施工单位签订总包合同，然后，施工单位再与勘察、设计、安装、物资供应、交通运输等部门签订分包合同。各个分包单位必须向总包单位负责，总包单位向建设单位负责。总包与分包之间，分包与分包之间的权利和义务具有一致性和统一性，各单位之间只有认真履行各自的义务，才能保证整个工程项目的完成。否则，主体之间应负连带责任。

4．必须接受专业银行的监督

中国建设银行是国家专业银行，建设单位和施工单位之间的建设工程承包合同必须接受国家监督，由中国建设银行实施监督权。

建设工程承包合同签订后，应报上级主管部门审批，并需要将合同副本送交中国建设银行。属于财政拨款的基本建设项目，依照法定程序由建设银行拨款；属于由银行贷款的基本建设项目，由银行依照法定程序贷给。建设工程承包合同的经济往来一律实行转帐结算。建设银行通过拨款、贷款和结算对建设工程承包合同的工程投资、工程造价、工程进度、费率标准以及合同的执行情况等，进行监督，发挥其分工协作互相制约、互相促进的保证监督作用。

□建设工程承包合同的形式和分类建设工程承包合同的形式，可以由一个总包单位与建设单位签订总包合同，然后再由总包单位就工程的次要部分与其他承包单位签订分包合同。分包单位对总包单位负责，总包单位对建设单位负责。

建设单位也可以与勘察、设计、建筑、安装等单位分别签订承包合同。

建设单位必须做好工程任务的协调工作，保证工程任务的完成。各分包单位必须对建设单位负责。

建设工程承包合同的种类可以分为两大类即：勘察、设计合同和建筑、安装工程承包合同。

□建设工程勘察设计合同的订立

建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位，称为委托方；勘察设计单位称为承包方。

1。建设工程勘察设计合同的主体资格建设工程勘察设计合同主体必须是法人。其中特别是承包方必须具有权利能力和行为能力，必须持有国家颁发的勘察设计书，委托方必须具有上级机关批准的设计任务书，否则，双方无权签订勘察设计合同。

2．建设工程勘察设计合同的法定程序建设工程勘察设计合同，必须符合国家规定的基本建设程序。

签订勘察合同，只要建设单位、设计单位或其他有关单位提出委托，经双方协商同意，即可签订。

签订设计合同，除经双方协商同意外，还必须具有上级机关批准的设计任务书。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件。如果单独委托施工图设计任务，应同时具备经有关部门批准的初步设计文件方能签订。

3．建设工程勘察设计合同的主要条款（1）建设工程名称、规格、投资额、建设地点；（2）委托方提供资料的内容、技术要求及期限，承包方勘察的范围、进度和质量，设计的阶段、进度、质量和设计文件份数；（3）勘察、设计取费的依据，取费标准及拨付款办法；（4）违约责任。

4．建设工程勘察设计合同的形式

建设工程勘察设计合同必须采用书面形式。

建设工程勘察设计工作，一般说，具有较强的技术性，是建设工程项目必须首先解决的问题。当事人双方能否真正履行勘察设计合同对建筑、安装等工作及其它各项工作的质量和期限将产生直接的影响。因此，建设工程的设计任务无论是签订总包合同，还是签订分包合同，当事人双方经过协商取得一致意见后，必须采用书面形式签订合同，然后由双方负责人或指定的代表人签字并加盖公章后生效。

□建筑安装工程承包合同的订立

1．建筑安装工程承包合同的概念

建筑安装工程承包合同是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。

2．建筑安装工程承包合同的基本条件签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件：（1）承包工程的初步设计和总概算已经批准；（2）承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；（3）当事人双方均有履行合同的能力。

3．建筑安装工程承包合同的订立

（1）建筑安装工程承包合同的主体资格。

建筑安装工程承包合同的主体资格包括：建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。

（2）建筑安装工程承包合同的主要条款。

建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款：①工程名称和地点：

②工程范围和内容；主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等；

③开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；④工程质量保修期及保修条件；

⑤工程造价；

⑥工程价款的支付、结算及交工验收办法；⑦设计文件及概、预算和技术资料提供日期；⑧材料和设备的供应及进场期限；⑨双方相互协作事项；

⑩违约责任；

（11）奖励条件。

（3）建筑安装工程承包合同的形式。

建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。

建筑安装工程承包合同依法签订后，应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。