笔下文学

第394章 楼市暴跌风潮55求订阅（第2页）

程功很满意地看着曹志明和詹培忠，他让林高演留在中华煤气，管理中华煤气，也算是培养他独当一面的能力，到时再调回到总部。

而这两人留在身边做事，也是为了培养他们。

这两人能力本身是有的，但是，如果能够给更大的平台，那么还是不一样的。

像程功前世，詹培忠给陈松靑做事，陈松靑注定是空中楼阁，所以，他也最多只能把陈松靑这个空中楼阁越建越高，但是，没有基础的情况下，自然也就会倒下去的。

现在不一样，程功给他足够深的基础，建再高的楼也不怕倒下去。

“我先说一说我的想法。”

程功看向在座几人说道。

“首先，在我看来，香江最早是由Y国管理下发展起来的城市，但是，实际上，它一直都是一直移民城市。这一座城市里面的市民，最早除了一些土著外，很多都是从上面偷渡来的，也有一些想南洋偷渡来的。当然在四十年代以前，香江人口还是很稳定，不过，日据期间，少了很多，然后等到四十年代末，上面又有大量移民下来，包括像包船王一家也都是那个时候从申城过来的，像他这样的富豪那个时候过来很多，五十年代又有一部分下来，但是并没有四十年代末那么明显。等到五十年代末，六十年代初，香江人口算是第一次暴涨，这也就意味着，人口多了，需要更多的房子，也正是这个时候，以藿先生，廖先生等一批地产商开始出现。可惜的是，到了六十年代中期，出现暴动的情况下，香江受到很大的影响，随之而来的，香江开始出现第一波非常明显的移民潮，在四十年代，五十年代形成的大批香江中产，他们抛售自己的物业，以及在香江一切有形资产，甚至股票那些，拿到钱财，拖家带口，移民到海外，到加国，M国等地，这应该就是第一波最明显的移民潮。”

麦理思，贝丝当然没有感受到。

但是，曹志明在香江，自然是非常清楚。

而詹培忠那个时候还在南洋，他是六十年代末才回香江的，自然也不是很清楚，但是，应该能够感受到一些。

“老板，确实是那样，当时确实是很多人移民到海外。”曹志明在一旁说道。

对方十多岁就出来跑生活了还是非常清楚。

“那你们知道香江第一次大波移民潮，当时香江出现什么情况？”程功看向他们问道。

“老板，正如你刚刚说的，他们在拼命卖房。”曹志明直接说道。

“不错，就是卖房。当时香江很多中产都是卖房到海外，当时香江的楼市已经跌到非常低了。但是，你们又知道，这个时候，是谁在趁机买入那些低价房？”

是谁？

麦理思，曹志明，詹培忠，贝丝都看了过来。

“不错，正是李加成，郑裕彤，郭德胜，李肈基等人。”

“其中，李加成在五十年代末，其实已经进入到地产业，但是，涉及到不多，正是六十年代期间，地价一落千丈，有经济实力的人争相廉价抛售产业，李加成和莊月明商量后，决定大量廉价收购房产和地皮。在这期间，也就是六十年代中期到六十年代末期间，李加成夫妇其实是在新佳坡呆了很多年，不过，香江的事务一直有周千啝等下属在管理。所以，对方对于香江的情况非常清楚。”

“剩下，郑裕彤一开始还在弄他的周大福，但是，在六十年代中期后，发现香江地产已经跌到很低，也就大量买入香江的物业和地皮，其中，1968年，郑裕彤收购土地最多的一年，独资或合资买下20余个地盘。”

“郭德胜和李肈基，冯景嘻则是在六十年代初也就进入地产业，其后几年也是大量买入当时的物业和地皮。”

其实，这也就是程功前世那四大家族里面，那四大家通过六十年代大量积累物业和地皮，为他们未来成为香江四大家族之一奠定了非常重要的基础。

那之一为什么冯景嘻不是？

其实，对方也是有机会的。

可惜的是，当时被誉为三剑客的郭德胜，李肈基，冯景嘻，这三人分家后，在郭德胜和李肈基重点发展房地产业，而冯景嘻自己跑去发展金融业，搞新鸿基证券。

在香江，搞金融还真的是比不上搞房地产的。

不但如此，在六十年代中期，其他四大家都在拼命买地，冯景禧便曾因香江前途不明而一度放下香江生意，移居加拿大，业务全部交由李肈基和郭得胜打理，直到雨过天晴后才回香江。

当时，郭德胜和李肈基都劝他不要去，而是留下来一起，哪知道对方还是要去，说明对方胆量还是要小了一些，等他再回来，原来三巨头，变成了两巨大夹着他。

这种情况下，三人利益不一样，也就注定不可能再一起，只能分家了，等分家了，冯景嘻出力最小，得到当然是最少的。

而且，八十年代中期，对方因为在加国脑溢血没有救回来，也无法再和其他四大家族相比。

曹志明，詹培忠点点头。

他们在调查过李加成等人的详细资料，确实是那样发家的。

“六十年代香江出现大移民潮这件事，其实还是影响到不少人的，当然，影响最大的，确实是李加成那四人。”

“而香江的楼市，也就是从六十年代中期移民潮开始下跌，一直跌到六十年代末，七十年代初，香江的楼市逐渐恢复。此时，大量的华资开始上市，这和李福肈的远东证券交易所成立有非常大的关系，彻底打破了白人垄断的香江证券交易所，而也是在这个时候，李加成等华资的公司也正是在这个时候开始纷纷上市。”

对于这些，曹志明，詹培忠非常清楚。

麦理思当时在新佳坡，贝丝也还没有进入汇沣，并不是很清楚。

“然后，没有多久，香江先是因为世界出现第一次的石油危机，引发了香江石油价格上涨，引发香江工业受到严重影响，当时可能出现将近30万市民失业，当时失业率非常严重，相当于十个市民里面出现一个失业的，而且，有的家庭就因为一个人失业，全家都没有饭的情况出现。石油危机的出现，引发香江股市的危机，这一点上，志明，培忠是最清楚了。”

“老板，我确实太清楚了，当时在香江股市最高的时候，我以5000港币进入股市，最高的时候，我账户里面超过100万港币，只是，当我和女朋友从南洋度假回来，一夜之间化为零。”曹志明对于当时的情况实在是印象深刻。