笔下文学

第408章 克丽丝一口气吞掉200个停车位45求订阅（第4页）

莫非这些停车位，就是他前世那个香江停车位女王廖汤慧霭买下的那批停车位，只是现在提前被克丽丝买下来而已。

按照程功了解到的，那位廖汤慧霭在八十年代最早确实是以3000万港币买下180个停车位。

“那就是均价12。5万港币一个？”

“是的先生，他们开价15万港币一个，但是，看起来他们可能很着急用钱，才会便宜那么多出售。”

如今，香江中区一个停车位均价在20万港币左右，而铜锣湾那边应该是便宜一些。

算下来，现在克丽丝以12。5万港币一个还是比较合理的。

程功和克丽丝聊了一会，也就挂了电话。

此时，贝丝在一旁听到，她猜到克丽丝可能是离开财务总监的位置，但是，老板应该还是有许多事让克丽丝做的。

当晚下午五点。

“去克丽丝家。”

李学军也就往太平山的方向过去。

来到太平山。

克丽丝家。

程功从车上下来，克丽丝和女佣人已经在等着程功。

往里面进去。

“先生，我总感觉香江的楼市确实很有问题，上半年香江的楼市看起来还是很火，官地拍得也是很贵，但是，现在铜锣湾那批停车位，看起来位置各方面都是很不错，收租也是很稳定，偏偏持有人居然全部抛售，我怀疑是有些地产商已经没有流动资金了。”

对于任何一家公司来说，如果这家公司没有流动资金，也就是出现资金断裂，是非常严重的一件事，甚至直接会让一家公司垮掉。

对于房地产公司更是那样，如果突然出现资金流断裂，那么问题更大了。

表面上，前些时间，香江官地竞拍还是很热闹。

但是，实际上，很多地产商负债特别严重。

无论是香江置地，会德丰，甚至一些华资，包括佳宁集团，鹰君集团等，可能也就是恒基肈业，新世界发展，新鸿基地产，长茳实业集团的流动资金可能还没有什么问题。

其他很多地产商，内部债务和流动资金可能都有很大问题了。

也就是说，没有钱了。

但是，偏偏香江官地竞拍，他们又不得不参与进去。

“克丽丝，不是怀疑，而是非常有可能，这种情况下，下半年会是更严重。在之前，香江官地竞拍是可以分期支付的，但是，接下来，香江总督府很快会取消这一条规定，也就是说接下来参与竞拍土地，只要成功拍下，就必须一次性拿出资金交付，而不是按照分期进行。”

原来按照分期的竞拍那些官地，先是交10%的总金额，剩下的再分期支付，这一定程度上可以减轻地产商的资金压力。

但是，如果要一次性支付竞拍土地的资金，怕是有些地产商流动资金可能就拿不出来了。

这自然而然，也就会减少参与土地竞拍。

至于克丽丝说的那家地产商可能资金流出问题，程功知道不少怀疑，而是必定的，否则，不可能再这种情况下，直接把这一批停车位全部都抛售。

“接下来，香江的楼市下滑会是越来越明显，无论是商业用地，住宅用地，还是工业用地，接下来都会逐步逐步下跌。”

“先生，那我还要继续去买那些停车位吗？”

“当然买啊，现在就是买入的机会，如果香江楼市恢复，到时你再想便宜买入，哪有那么容易。当然，你不用局限于香江中区这边，只要合适的都可以买下来，这样不但可以收租，以后价钱合适再可以抛售。”

一句话，香江的汽车是越来越多，但是，香江人均的停车位却是没有跟着增涨。

这也就导致车多，停车位少，那么投资香江的停车位项目，绝对是一个非常不错的投资项目。

现在看似铜锣湾的停车位租金还不是很高，但是，接下来，今年，铜锣湾的停车位租金会是越来越高，到时可能是一位难求。