笔下文学

第264章 换幢楼（第1页）

第264章：换幢楼

“都七点多了，还这么多人在加班呢？呃，也是，要不是觉醒了系统，估计我也在加班呢！”

看着这幢大楼，除了1-6层的商圈和顶层的酒店之外，中间那一片区域，也有很多的地方都灯火通明的，看的欧凯都有些怀念以前的生活了，呃，说怀念也不对，应该是想起吧。

一想起来就会感觉到一股恶寒的那种。

同时也让他下定了决心，今天晚上回去就好好的教训一下冯雨，叫她以前总让自己加班……

在感慨过后，欧凯也开始算起了这幢楼适不适应投资。

首先地价方面，三年之内不会涨也不会跌，还可以吧。

而房租方面，这幢楼一共42万平方米，按照平均一平方米每天9块3来算，一天也就是390万6000的房租。

一年就是14亿2569的租金。

按照国家房屋租赁税的计算，算上营业税，城市维护建设税，教育费附加，房产税，印花税，还有最主要的个税。

全部加在一起的话，是需要交纳顶格的15。7%。

也就是说，每年到欧凯手里面的净房租是12亿，平均一个月一亿。

年化的话，也就是3。4%，不高，也就只是稍比银行高点有限。

不过就像是银行所说的，可以投资。

最主要的是，欧凯换这楼，也不需要他真的拿钱，他直接拿房屋兑换券就行啊，所以这确实是一个稳赚不亏的买卖。

最最最主要的是，系统上面说的明白，别看这个大厦现在不太行，但是在一个月后，这里的入驻率就会达到99%，而且租金可以涨到11块5，也就是涨了将近23。6%。

不过为什么涨，这一次系统并没有明说，应该涨幅本身，与这个大厦和这片地皮都没有什么关系，那具体是因为什么，到时候就知道了，既然现在系统都确定了，可以投资，那欧凯也就不客气了。

当下也从系统当中拿出了房屋兑换券，同时看向了面前的仁晨国际，选择了使用，下一秒一道信息也瞬间弹出。

“叮，检测到宿主使用房屋兑换券，是否兑换面前该幢建筑（仁晨国际）的产权。”

“是！”

“叮，恭喜宿主，兑换成功！”

随着系统的提示音一响，下一秒欧凯手中的房屋兑换券就消失了，取而代之的，则是厚厚的一沓房产交易资料。

从这一秒开始，这幢房子就姓欧了。

看着这一幕，欧凯不由得暗自点头，好家伙啊，不愧是系统，要是换成以往的，估计自己还得又签字又谈判的，结果现在瞬间说买就买了，不得不说，还得是系统给力！

现在既然已经弄完了，欧凯也哼着歌，开着车，返回了龙腾佳苑。

先回到了33楼，把这一沓子合同锁进了保险柜中后，欧凯也迈着步子来到了32楼，看着欧凯从楼上走了下来，这时又在一边泡着温水，一边喝着红酒的众女，都不由得疑惑的看向了他。

她们还真不知道欧凯什么时候回来，还去了33楼的。