笔下文学

附录3 XX房地产公司收购尽职调查清单（第4页）

3。适用于公司和或下属企业的税收待遇的法规或政策。请提供与减免税或其他税收优惠有关的文件（如果有）。

4。与公司和或下属企业应缴税项有关的所有会计师函件和分析，以及所有其他有关的分析。

5。政府向公司和或下属企业作出任何税务会计审查的报告。

6。公司和或下属企业为当事方的所有税项分担或税项分配协议。

7。公司和或下属企业自设立以来的重大税务问题（包括但不限于税务机关或海关要求补税或罚款或正在调查）有关的文件和情况说明。

8。有关欠缴税款的文件通知及公司和或下属企业采取的解决方法。

九、公司和下属企业的土地、物业和其他资产

（一）拥有的土地，房产的文件

1。土地使用权和房产产权（包括拥有的、占有的房产和土地）的清单（请注明地址、面积、用途和使用年限）。

2。划拨土地的划拨文件和国有土地使用证。

3。出让土地的土地出让批准文件、土地出让合同和国有土地使用证。

4。土地使用费和土地出让金交纳凭证。

5。转让土地的土地批准文件、土地转让合同和相关的国有土地使用证。

6。房产的所有权证。

7。有关土地、房产的抵押合同及登记注册（如有）。

8。对于未领取权属证明的土地及或房产，请说明具体情况（包括但不限于地址、面积、用途及未能取得权属证明的原因）。

（二）租赁的土地，房产的文件

1。租赁的土地，房产清单。

2。土地，房产租赁协议及其登记证明。

3。租赁房产的房产证。

4。租赁房产的业主的房屋租赁许可证。

（三）房地产开发工程建设情况

1。投资建设房地产项目清单（包括项目名称、具体位置、建设规模、项目用途、开竣工日期、工程进度等）。

2。请提供与各项目有关的申报文件、批复文件及已取得的证书。

（1）申报规划要点通知书；

（2）项目建议书及批复；

（3）可行性研究报告及批复；

（4）申报选址定点文件（包括计划部门批准立项的文件、申请用地的函件、工程情况的简要说明和选址要求、拟建方案、意向位置的地形图等）；

（5）选址规划意见书；

（6）建设用地规划许可证；

（7）规划设计条件通知书；